Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Meknès
Rang
#2
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
+41%
au-dessus de la moyenne
Moy. Meknès
4 912 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4 706 → 10 726 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Ain Maaza (Meknès) est de 6 920 DH/m² pour un appartement et 5 166 DH/m² pour une villa.
Hay Ain Maaza affiche un prix au m² supérieur de 41% à la moyenne de Meknès — 2e quartier le plus cher sur 37.
6 920 DH/m²
Prix m² moyen
5 166 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Ain Maaza.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Ain Maaza atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Meknès, dont Hay Ain Maaza, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Ain Maaza, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Ain Maaza bénéficie d'une demande soutenue à Meknès. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Ain Maaza affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Meknès — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Hay Ain Maaza fait partie des quartiers premium de Meknès — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Hay Ain Maaza figure parmi les adresses les plus exclusives de Meknès. À +41 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 1 quartier sur 37 dépasse le prix au m² de Hay Ain Maaza. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4 706 DH et 10 726 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Ain Maaza sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6 920 DH/m²
Prix moyen
Hay Ain Maaza · appt
#2
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Ain Maaza. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Ain Maaza
“J'ai acheté à Hay Ain Maaza pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Meknès
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Ain Maaza
37
quartiers suivis
à Meknès
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Ain Maaza