Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Meknès
Rang
#12
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
+2%
dans la moyenne
Moy. Meknès
4.912 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.414 → 7.781 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à La Ferraille Esaada (Meknès) est de 5.020 DH/m² pour un appartement et 7.028 DH/m² pour une villa.
La Ferraille Esaada se situe dans la moyenne des prix de Meknès — 12e quartier sur 37.
5.020 DH/m²
Prix m² moyen
7.028 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de La Ferraille Esaada.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à La Ferraille Esaada atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Meknès, dont La Ferraille Esaada, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À La Ferraille Esaada, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
La Ferraille Esaada bénéficie d'une demande soutenue à Meknès. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
La Ferraille Esaada se situe dans la fourchette de référence de Meknès, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
La Ferraille Esaada se situe dans la fourchette médiane de Meknès, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
La Ferraille Esaada se positionne dans la fourchette de référence de Meknès. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 12 / 37
Dans les quartiers de Meknès, La Ferraille Esaada maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.414 DH et 7.781 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à La Ferraille Esaada sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.020 DH/m²
Prix moyen
La Ferraille Esaada · appt
#12
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement La Ferraille Esaada. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à La Ferraille Esaada
“J'ai acheté à La Ferraille Esaada pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Meknès
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à La Ferraille Esaada
37
quartiers suivis
à Meknès
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · La Ferraille Esaada