Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Meknès
Rang
#33
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
-18%
en-dessous de la moyenne
Moy. Meknès
4 912 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2 724 → 6 209 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Riad Ouislane (Meknès) est de 4 006 DH/m² pour un appartement et 6 535 DH/m² pour une villa.
Riad Ouislane affiche un prix au m² inférieur de 18% à la moyenne de Meknès — 33e quartier le plus cher sur 37.
4 006 DH/m²
Prix m² moyen
6 535 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Riad Ouislane.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Riad Ouislane atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Meknès, dont Riad Ouislane, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Riad Ouislane, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Riad Ouislane est un marché en développement à Meknès. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Riad Ouislane se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Meknès — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Riad Ouislane fait partie des quartiers les plus accessibles de Meknès au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 18 % sous la moyenne de Meknès, Riad Ouislane attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 33 / 37
Dans les quartiers de Meknès, Riad Ouislane maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2 724 DH et 6 209 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Riad Ouislane sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4 006 DH/m²
Prix moyen
Riad Ouislane · appt
#33
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Riad Ouislane. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Riad Ouislane
“J'ai acheté à Riad Ouislane pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Meknès
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Riad Ouislane
37
quartiers suivis
à Meknès
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Riad Ouislane