Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Meknès
Rang
#29
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
-13%
en-dessous de la moyenne
Moy. Meknès
4.912 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.913 → 6.640 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Sidi Bouzekri (Meknès) est de 4.284 DH/m² pour un appartement.
Sidi Bouzekri affiche un prix au m² inférieur de 13% à la moyenne de Meknès — 29e quartier le plus cher sur 37.
4.284 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Sidi Bouzekri atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Sidi Bouzekri.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Meknès, dont Sidi Bouzekri, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Sidi Bouzekri, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Sidi Bouzekri est un marché en développement à Meknès. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Sidi Bouzekri se situe dans la fourchette de référence de Meknès, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Sidi Bouzekri se situe dans la fourchette médiane de Meknès, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 13 % sous la moyenne de Meknès, Sidi Bouzekri attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 29 / 37
Dans les quartiers de Meknès, Sidi Bouzekri maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.913 DH et 6.640 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Sidi Bouzekri sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.284 DH/m²
Prix moyen
Sidi Bouzekri · appt
#29
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Sidi Bouzekri. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Sidi Bouzekri
“J'ai acheté à Sidi Bouzekri pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Meknès
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Sidi Bouzekri
37
quartiers suivis
à Meknès
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Sidi Bouzekri