Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Mohammedia
Rang
#21
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
-18%
en-dessous de la moyenne
Moy. Mohammedia
9.548 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.318 → 12.121 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hassania (Mohammedia) est de 7.820 DH/m² pour un appartement et 6.247 DH/m² pour une villa.
Hassania affiche un prix au m² inférieur de 18% à la moyenne de Mohammedia — 21e quartier le plus cher sur 29.
7.820 DH/m²
Prix m² moyen
6.247 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hassania.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hassania atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
29 quartiers suivis à Mohammedia, dont Hassania, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hassania, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hassania est un marché en développement à Mohammedia. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hassania se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Mohammedia — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hassania fait partie des quartiers les plus accessibles de Mohammedia au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 18 % sous la moyenne de Mohammedia, Hassania attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 21 / 29
Dans les quartiers de Mohammedia, Hassania maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.318 DH et 12.121 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hassania sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
4
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.820 DH/m²
Prix moyen
Hassania · appt
#21
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hassania. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hassania
“J'ai acheté à Hassania pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Mohammedia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hassania
29
quartiers suivis
à Mohammedia
4
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hassania