Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Mohammedia
Rang
#13
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
-3%
dans la moyenne
Moy. Mohammedia
9.548 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6.305 → 14.372 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Al Wahda (Mohammedia) est de 9.272 DH/m² pour un appartement.
Hay Al Wahda se situe dans la moyenne des prix de Mohammedia — 13e quartier sur 29.
9.272 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Al Wahda atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Al Wahda.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
29 quartiers suivis à Mohammedia, dont Hay Al Wahda, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Al Wahda, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Al Wahda présente une demande stable à Mohammedia. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Al Wahda se situe dans la fourchette de référence de Mohammedia, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Al Wahda se situe dans la fourchette médiane de Mohammedia, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Al Wahda se positionne dans la fourchette de référence de Mohammedia. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 13 / 29
Dans les quartiers de Mohammedia, Hay Al Wahda maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6.305 DH et 14.372 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Al Wahda sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
4
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
9.272 DH/m²
Prix moyen
Hay Al Wahda · appt
#13
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Al Wahda. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Al Wahda
“J'ai acheté à Hay Al Wahda pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Mohammedia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Al Wahda
29
quartiers suivis
à Mohammedia
4
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Al Wahda