Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Mohammedia
Rang
#15
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
-5%
en-dessous de la moyenne
Moy. Mohammedia
9.548 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6.154 → 14.028 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Chabab (Mohammedia) est de 9.050 DH/m² pour un appartement et 9.761 DH/m² pour une villa.
Hay Chabab affiche un prix au m² inférieur de 5% à la moyenne de Mohammedia — 15e quartier le plus cher sur 29.
9.050 DH/m²
Prix m² moyen
9.761 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Chabab.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Chabab atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
29 quartiers suivis à Mohammedia, dont Hay Chabab, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Chabab, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Chabab présente une demande stable à Mohammedia. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Chabab se situe dans la fourchette de référence de Mohammedia, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Chabab se situe dans la fourchette médiane de Mohammedia, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Chabab se positionne dans la fourchette de référence de Mohammedia. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 15 / 29
Dans les quartiers de Mohammedia, Hay Chabab maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6.154 DH et 14.028 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Chabab sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
4
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
9.050 DH/m²
Prix moyen
Hay Chabab · appt
#15
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Chabab. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Chabab
“J'ai acheté à Hay Chabab pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Mohammedia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Chabab
29
quartiers suivis
à Mohammedia
4
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Chabab