Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Mohammedia
Rang
#9
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
+13%
au-dessus de la moyenne
Moy. Mohammedia
9.548 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7.317 → 16.680 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Kasba (Mohammedia) est de 10.761 DH/m² pour un appartement.
Kasba affiche un prix au m² supérieur de 13% à la moyenne de Mohammedia — 9e quartier le plus cher sur 29.
10.761 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Kasba atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Kasba.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
29 quartiers suivis à Mohammedia, dont Kasba, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Kasba, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Kasba bénéficie d'une demande soutenue à Mohammedia. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Kasba se situe dans la fourchette de référence de Mohammedia, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Kasba se situe dans la fourchette médiane de Mohammedia, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +13 % de la moyenne, Kasba affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Mohammedia — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 9 / 29
Dans les quartiers de Mohammedia, Kasba maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7.317 DH et 16.680 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Kasba sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
10.761 DH/m²
Prix moyen
Kasba · appt
#9
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Kasba. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Kasba
“J'ai acheté à Kasba pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Mohammedia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Kasba
29
quartiers suivis
à Mohammedia
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Kasba