Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Nador
Rang
#13
sur 22 quartiers
vs moyenne ville
-10%
en-dessous de la moyenne
Moy. Nador
6.595 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.043 → 9.216 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Essada (Nador) est de 5.946 DH/m² pour un appartement.
Essada affiche un prix au m² inférieur de 10% à la moyenne de Nador — 13e quartier le plus cher sur 22.
5.946 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Essada atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Essada.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
22 quartiers suivis à Nador, dont Essada, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Essada, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Essada présente une demande stable à Nador. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Essada se situe dans la fourchette de référence de Nador, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Essada se situe dans la fourchette médiane de Nador, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 10 % sous la moyenne de Nador, Essada attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 13 / 22
Dans les quartiers de Nador, Essada maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.043 DH et 9.216 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Essada sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.946 DH/m²
Prix moyen
Essada · appt
#13
Rang dans la ville
sur 22 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Essada. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Essada
“J'ai acheté à Essada pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Nador
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Essada
22
quartiers suivis
à Nador
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Essada