Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Agounaf | — |
| Al Madina Al Jadida | 10.760 DH |
| Bouarouhou | 6.144 DH |
| Bouyzazan | 4.382 DH |
| Douar Akhandouk | — |
| Essada | 5.946 DH |
| Hay Aarid | 5.391 DH |
| Hay Al Boustane | 6.469 DH |
| Hay Al Ikhelass | 5.910 DH |
| Hay Al Matar | 6.629 DH |
| Hay Chaala | 6.281 DH |
| Hay Kinidi | 7.173 DH |
| Hay Madani | 6.664 DH |
| Hay Oulad Ibrahim | 6.091 DH |
| Hay Touima | 7.189 DH |
| Issabbanan | 4.739 DH |
| Oulad Botaib | 4.876 DH |
| Oulad Botaib Extension | 5.642 DH |
| Oulad Lahssan | 5.839 DH |
| Oulad Mimoun | 5.612 DH |
| Quartier Administratif | 6.948 DH |
| Quartier Militaire | 4.938 DH |
| Regolariss | — |
| Saquia | 5.994 DH |
| Terkaa Charkiya | 15.477 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Terkaa Charkiya
15.477 DH/m²
Quartier le plus abordable
Bouyzazan
4.382 DH/m²
Couverture Menzil
25 quartiers
analysés en 2026
Les prix à Nador varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Nador est Terkaa Charkiya, avec un prix moyen de 15.477 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Nador dans notre référentiel est Bouyzazan, avec un prix moyen de 4.382 DH/m² — soit 72% moins cher que Terkaa Charkiya. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Nador en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Nador offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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