Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Nador
Rang
#15
sur 22 quartiers
vs moyenne ville
-11%
en-dessous de la moyenne
Moy. Nador
6 595 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 971 → 9 050 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Oulad Lahssan (Nador) est de 5 839 DH/m² pour un appartement.
Oulad Lahssan affiche un prix au m² inférieur de 11% à la moyenne de Nador — 15e quartier le plus cher sur 22.
5 839 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Oulad Lahssan atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Oulad Lahssan.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
22 quartiers suivis à Nador, dont Oulad Lahssan, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Oulad Lahssan, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Oulad Lahssan présente une demande stable à Nador. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Oulad Lahssan se situe dans la fourchette de référence de Nador, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Oulad Lahssan se situe dans la fourchette médiane de Nador, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 11 % sous la moyenne de Nador, Oulad Lahssan attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 15 / 22
Dans les quartiers de Nador, Oulad Lahssan maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 971 DH et 9 050 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Oulad Lahssan sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5 839 DH/m²
Prix moyen
Oulad Lahssan · appt
#15
Rang dans la ville
sur 22 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Oulad Lahssan. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Oulad Lahssan
“J'ai acheté à Oulad Lahssan pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Nador
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Oulad Lahssan
22
quartiers suivis
à Nador
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Oulad Lahssan