Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Nador
Rang
#18
sur 22 quartiers
vs moyenne ville
-18%
en-dessous de la moyenne
Moy. Nador
6.595 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.666 → 8.356 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Aarid (Nador) est de 5.391 DH/m² pour un appartement et 4.225 DH/m² pour une villa.
Hay Aarid affiche un prix au m² inférieur de 18% à la moyenne de Nador — 18e quartier le plus cher sur 22.
5.391 DH/m²
Prix m² moyen
4.225 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Aarid.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Aarid atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
22 quartiers suivis à Nador, dont Hay Aarid, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Aarid, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Aarid est un marché en développement à Nador. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Aarid se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Nador — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay Aarid fait partie des quartiers les plus accessibles de Nador au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 18 % sous la moyenne de Nador, Hay Aarid attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 18 / 22
Dans les quartiers de Nador, Hay Aarid maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.666 DH et 8.356 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Aarid sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.391 DH/m²
Prix moyen
Hay Aarid · appt
#18
Rang dans la ville
sur 22 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Aarid. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Aarid
“J'ai acheté à Hay Aarid pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Nador
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Aarid
22
quartiers suivis
à Nador
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Aarid