Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Nador
Rang
#6
sur 22 quartiers
vs moyenne ville
+1%
dans la moyenne
Moy. Nador
6.595 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.532 → 10.329 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Madani (Nador) est de 6.664 DH/m² pour un appartement.
Hay Madani se situe dans la moyenne des prix de Nador — 6e quartier sur 22.
6.664 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Madani atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Madani.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
22 quartiers suivis à Nador, dont Hay Madani, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Madani, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Madani bénéficie d'une demande soutenue à Nador. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Madani se situe dans la fourchette de référence de Nador, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Madani se situe dans la fourchette médiane de Nador, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Madani se positionne dans la fourchette de référence de Nador. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 6 / 22
Dans les quartiers de Nador, Hay Madani maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.532 DH et 10.329 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Madani sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.664 DH/m²
Prix moyen
Hay Madani · appt
#6
Rang dans la ville
sur 22 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Madani. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Madani
“J'ai acheté à Hay Madani pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Nador
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Madani
22
quartiers suivis
à Nador
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Madani