Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Ouarzazate
Rang
#5
sur 10 quartiers
vs moyenne ville
-1%
dans la moyenne
Moy. Ouarzazate
5.400 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.620 → 8.251 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Ait Gdif (Ouarzazate) est de 5.323 DH/m² pour un appartement.
Hay Ait Gdif se situe dans la moyenne des prix de Ouarzazate — 5e quartier sur 10.
5.323 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Ait Gdif atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Ait Gdif.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
10 quartiers suivis à Ouarzazate, dont Hay Ait Gdif, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Ait Gdif, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Ait Gdif présente une demande stable à Ouarzazate. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Ait Gdif se situe dans la fourchette de référence de Ouarzazate, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Ait Gdif se situe dans la fourchette médiane de Ouarzazate, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Ait Gdif se positionne dans la fourchette de référence de Ouarzazate. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 5 / 10
Dans les quartiers de Ouarzazate, Hay Ait Gdif maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.620 DH et 8.251 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Ait Gdif sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.323 DH/m²
Prix moyen
Hay Ait Gdif · appt
#5
Rang dans la ville
sur 10 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Ait Gdif. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Ait Gdif
“J'ai acheté à Hay Ait Gdif pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Ouarzazate
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Ait Gdif
10
quartiers suivis
à Ouarzazate
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Ait Gdif