Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Ouarzazate
Rang
#3
sur 10 quartiers
vs moyenne ville
+2%
dans la moyenne
Moy. Ouarzazate
5.400 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.762 → 8.575 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Oued Dahab (Ouarzazate) est de 5.532 DH/m² pour un appartement.
Oued Dahab se situe dans la moyenne des prix de Ouarzazate — 3e quartier sur 10.
5.532 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Oued Dahab atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Oued Dahab.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
10 quartiers suivis à Ouarzazate, dont Oued Dahab, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Oued Dahab, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Oued Dahab bénéficie d'une demande soutenue à Ouarzazate. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Oued Dahab se situe dans la fourchette de référence de Ouarzazate, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Oued Dahab se situe dans la fourchette médiane de Ouarzazate, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Oued Dahab se positionne dans la fourchette de référence de Ouarzazate. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
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Seulement 2 quartiers sur 10 dépassent le prix au m² de Oued Dahab. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.762 DH et 8.575 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Oued Dahab sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.532 DH/m²
Prix moyen
Oued Dahab · appt
#3
Rang dans la ville
sur 10 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Oued Dahab. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Oued Dahab
“J'ai acheté à Oued Dahab pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Ouarzazate
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Oued Dahab
10
quartiers suivis
à Ouarzazate
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Oued Dahab