Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Oujda
Rang
#17
sur 34 quartiers
vs moyenne ville
-2%
dans la moyenne
Moy. Oujda
5.345 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.563 → 8.122 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Derb Ambasso (Oujda) est de 5.240 DH/m² pour un appartement.
Derb Ambasso se situe dans la moyenne des prix de Oujda — 17e quartier sur 34.
5.240 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Derb Ambasso atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Derb Ambasso.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
34 quartiers suivis à Oujda, dont Derb Ambasso, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Derb Ambasso, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Derb Ambasso présente une demande stable à Oujda. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Derb Ambasso se situe dans la fourchette de référence de Oujda, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Derb Ambasso se situe dans la fourchette médiane de Oujda, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Derb Ambasso se positionne dans la fourchette de référence de Oujda. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 17 / 34
Dans les quartiers de Oujda, Derb Ambasso maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.563 DH et 8.122 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Derb Ambasso sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.240 DH/m²
Prix moyen
Derb Ambasso · appt
#17
Rang dans la ville
sur 34 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Derb Ambasso. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Derb Ambasso
“J'ai acheté à Derb Ambasso pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Oujda
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Derb Ambasso
34
quartiers suivis
à Oujda
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Derb Ambasso