Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Oujda
Rang
#10
sur 34 quartiers
vs moyenne ville
+6%
au-dessus de la moyenne
Moy. Oujda
5.345 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.861 → 8.801 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Rjah Fi Allah (Oujda) est de 5.678 DH/m² pour un appartement.
Hay Rjah Fi Allah affiche un prix au m² supérieur de 6% à la moyenne de Oujda — 10e quartier le plus cher sur 34.
5.678 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Rjah Fi Allah atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Rjah Fi Allah.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
34 quartiers suivis à Oujda, dont Hay Rjah Fi Allah, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Rjah Fi Allah, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Rjah Fi Allah bénéficie d'une demande soutenue à Oujda. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Rjah Fi Allah se situe dans la fourchette de référence de Oujda, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Rjah Fi Allah se situe dans la fourchette médiane de Oujda, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Rjah Fi Allah se positionne dans la fourchette de référence de Oujda. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 10 / 34
Dans les quartiers de Oujda, Hay Rjah Fi Allah maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.861 DH et 8.801 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Rjah Fi Allah sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.678 DH/m²
Prix moyen
Hay Rjah Fi Allah · appt
#10
Rang dans la ville
sur 34 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Rjah Fi Allah. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Rjah Fi Allah
“J'ai acheté à Hay Rjah Fi Allah pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Oujda
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Rjah Fi Allah
34
quartiers suivis
à Oujda
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Rjah Fi Allah