Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Oujda
Rang
#9
sur 34 quartiers
vs moyenne ville
+11%
au-dessus de la moyenne
Moy. Oujda
5.345 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.020 → 9.164 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Drb Essayh (Oujda) est de 5.912 DH/m² pour un appartement et 8.772 DH/m² pour une villa.
Drb Essayh affiche un prix au m² supérieur de 11% à la moyenne de Oujda — 9e quartier le plus cher sur 34.
5.912 DH/m²
Prix m² moyen
8.772 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Drb Essayh.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Drb Essayh atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
34 quartiers suivis à Oujda, dont Drb Essayh, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Drb Essayh, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Drb Essayh bénéficie d'une demande soutenue à Oujda. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Drb Essayh se situe dans la fourchette de référence de Oujda, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Drb Essayh se situe dans la fourchette médiane de Oujda, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +11 % de la moyenne, Drb Essayh affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Oujda — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 9 / 34
Dans les quartiers de Oujda, Drb Essayh maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.020 DH et 9.164 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Drb Essayh sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.912 DH/m²
Prix moyen
Drb Essayh · appt
#9
Rang dans la ville
sur 34 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Drb Essayh. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Drb Essayh
“J'ai acheté à Drb Essayh pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Oujda
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Drb Essayh
34
quartiers suivis
à Oujda
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Drb Essayh