Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Oujda
Rang
#34
sur 34 quartiers
vs moyenne ville
-51%
en-dessous de la moyenne
Moy. Oujda
5.345 DH/m²
appt · m²
Fourchette
1.781 → 4.059 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Village Zerarka (Oujda) est de 2.619 DH/m² pour un appartement.
Village Zerarka affiche un prix au m² inférieur de 51% à la moyenne de Oujda — 34e quartier le plus cher sur 34.
2.619 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Village Zerarka atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Village Zerarka.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
34 quartiers suivis à Oujda, dont Village Zerarka, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Village Zerarka, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Village Zerarka est un marché en développement à Oujda. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Village Zerarka se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Oujda — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Village Zerarka fait partie des quartiers les plus accessibles de Oujda au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Village Zerarka offre les m² les plus accessibles de Oujda — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 34 / 34
Dans les quartiers de Oujda, Village Zerarka maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 1.781 DH et 4.059 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Village Zerarka sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
2.619 DH/m²
Prix moyen
Village Zerarka · appt
#34
Rang dans la ville
sur 34 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Village Zerarka. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Village Zerarka
“J'ai acheté à Village Zerarka pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Oujda
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Village Zerarka
34
quartiers suivis
à Oujda
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Village Zerarka