Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Rabat
Rang
#41
sur 51 quartiers
vs moyenne ville
-26%
en-dessous de la moyenne
Moy. Rabat
11.462 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.790 → 13.198 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Al Kora (Rabat) est de 8.515 DH/m² pour un appartement.
Hay Al Kora affiche un prix au m² inférieur de 26% à la moyenne de Rabat — 41e quartier le plus cher sur 51.
8.515 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Al Kora atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Al Kora.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
51 quartiers suivis à Rabat, dont Hay Al Kora, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Al Kora, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Al Kora est un marché en développement à Rabat. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Al Kora se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Rabat — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay Al Kora fait partie des quartiers les plus accessibles de Rabat au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Hay Al Kora offre les m² les plus accessibles de Rabat — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 41 / 51
Dans les quartiers de Rabat, Hay Al Kora maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.790 DH et 13.198 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Al Kora sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.515 DH/m²
Prix moyen
Hay Al Kora · appt
#41
Rang dans la ville
sur 51 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Al Kora. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Al Kora
“J'ai acheté à Hay Al Kora pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Rabat
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Al Kora
51
quartiers suivis
à Rabat
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Al Kora