Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Rabat
Rang
#24
sur 51 quartiers
vs moyenne ville
-5%
en-dessous de la moyenne
Moy. Rabat
11 462 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7 369 → 16 797 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Medina (Rabat) est de 10 837 DH/m² pour un appartement et 12 123 DH/m² pour une villa.
Medina affiche un prix au m² inférieur de 5% à la moyenne de Rabat — 24e quartier le plus cher sur 51.
10 837 DH/m²
Prix m² moyen
12 123 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Medina.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Medina atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
51 quartiers suivis à Rabat, dont Medina, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Medina, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Medina présente une demande stable à Rabat. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Medina se situe dans la fourchette de référence de Rabat, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Medina se situe dans la fourchette médiane de Rabat, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Medina se positionne dans la fourchette de référence de Rabat. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 24 / 51
Dans les quartiers de Rabat, Medina maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7 369 DH et 16 797 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Medina sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
10 837 DH/m²
Prix moyen
Medina · appt
#24
Rang dans la ville
sur 51 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Medina. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Medina
“J'ai acheté à Medina pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Rabat
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Medina
51
quartiers suivis
à Rabat
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Medina