Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Rabat
Rang
#26
sur 51 quartiers
vs moyenne ville
-6%
en-dessous de la moyenne
Moy. Rabat
11.462 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7.293 → 16.624 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Tayaran Rabat (Rabat) est de 10.725 DH/m² pour un appartement et 5.485 DH/m² pour une villa.
Hay Tayaran Rabat affiche un prix au m² inférieur de 6% à la moyenne de Rabat — 26e quartier le plus cher sur 51.
10.725 DH/m²
Prix m² moyen
5.485 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Tayaran Rabat.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Tayaran Rabat atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
51 quartiers suivis à Rabat, dont Hay Tayaran Rabat, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Tayaran Rabat, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Tayaran Rabat présente une demande stable à Rabat. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Tayaran Rabat se situe dans la fourchette de référence de Rabat, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Tayaran Rabat se situe dans la fourchette médiane de Rabat, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Tayaran Rabat se positionne dans la fourchette de référence de Rabat. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 26 / 51
Dans les quartiers de Rabat, Hay Tayaran Rabat maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7.293 DH et 16.624 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Tayaran Rabat sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
10.725 DH/m²
Prix moyen
Hay Tayaran Rabat · appt
#26
Rang dans la ville
sur 51 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Tayaran Rabat. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Tayaran Rabat
“J'ai acheté à Hay Tayaran Rabat pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Rabat
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Tayaran Rabat
51
quartiers suivis
à Rabat
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Tayaran Rabat