Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Rabat
Rang
#44
sur 51 quartiers
vs moyenne ville
-32%
en-dessous de la moyenne
Moy. Rabat
11 462 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5 273 → 12 019 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Quartier El Kheir (Rabat) est de 7 754 DH/m² pour un appartement et 11 395 DH/m² pour une villa.
Quartier El Kheir affiche un prix au m² inférieur de 32% à la moyenne de Rabat — 44e quartier le plus cher sur 51.
7 754 DH/m²
Prix m² moyen
11 395 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Quartier El Kheir.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Quartier El Kheir atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
51 quartiers suivis à Rabat, dont Quartier El Kheir, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Quartier El Kheir, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Quartier El Kheir est un marché en développement à Rabat. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Quartier El Kheir se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Rabat — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Quartier El Kheir fait partie des quartiers les plus accessibles de Rabat au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Quartier El Kheir offre les m² les plus accessibles de Rabat — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 44 / 51
Dans les quartiers de Rabat, Quartier El Kheir maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5 273 DH et 12 019 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Quartier El Kheir sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7 754 DH/m²
Prix moyen
Quartier El Kheir · appt
#44
Rang dans la ville
sur 51 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Quartier El Kheir. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Quartier El Kheir
“J'ai acheté à Quartier El Kheir pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Rabat
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Quartier El Kheir
51
quartiers suivis
à Rabat
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Quartier El Kheir