Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Rabat
Rang
#43
sur 51 quartiers
vs moyenne ville
-32%
en-dessous de la moyenne
Moy. Rabat
11.462 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.331 → 12.152 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Takadoum (Rabat) est de 7.840 DH/m² pour un appartement et 4.087 DH/m² pour une villa.
Takadoum affiche un prix au m² inférieur de 32% à la moyenne de Rabat — 43e quartier le plus cher sur 51.
7.840 DH/m²
Prix m² moyen
4.087 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Takadoum.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Takadoum atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
51 quartiers suivis à Rabat, dont Takadoum, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Takadoum, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Takadoum est un marché en développement à Rabat. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Takadoum se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Rabat — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Takadoum fait partie des quartiers les plus accessibles de Rabat au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Takadoum offre les m² les plus accessibles de Rabat — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 43 / 51
Dans les quartiers de Rabat, Takadoum maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.331 DH et 12.152 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Takadoum sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.840 DH/m²
Prix moyen
Takadoum · appt
#43
Rang dans la ville
sur 51 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Takadoum. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Takadoum
“J'ai acheté à Takadoum pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Rabat
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Takadoum
51
quartiers suivis
à Rabat
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Takadoum