Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Rabat
Rang
#27
sur 51 quartiers
vs moyenne ville
-9%
en-dessous de la moyenne
Moy. Rabat
11 462 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7 075 → 16 126 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Residence Assabah (Rabat) est de 10 404 DH/m² pour un appartement.
Residence Assabah affiche un prix au m² inférieur de 9% à la moyenne de Rabat — 27e quartier le plus cher sur 51.
10 404 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Residence Assabah atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Residence Assabah.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
51 quartiers suivis à Rabat, dont Residence Assabah, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Residence Assabah, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Residence Assabah présente une demande stable à Rabat. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Residence Assabah se situe dans la fourchette de référence de Rabat, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Residence Assabah se situe dans la fourchette médiane de Rabat, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 9 % sous la moyenne de Rabat, Residence Assabah attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 27 / 51
Dans les quartiers de Rabat, Residence Assabah maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7 075 DH et 16 126 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Residence Assabah sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
10 404 DH/m²
Prix moyen
Residence Assabah · appt
#27
Rang dans la ville
sur 51 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Residence Assabah. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Residence Assabah
“J'ai acheté à Residence Assabah pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Rabat
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Residence Assabah
51
quartiers suivis
à Rabat
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Residence Assabah