Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Safi
Rang
#14
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
+4%
au-dessus de la moyenne
Moy. Safi
4 808 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 405 → 7 761 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Libiar (Safi) est de 5 007 DH/m² pour un appartement.
Hay Libiar affiche un prix au m² supérieur de 4% à la moyenne de Safi — 14e quartier le plus cher sur 37.
5 007 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Libiar atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Libiar.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
37 quartiers suivis à Safi, dont Hay Libiar, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Libiar, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Libiar bénéficie d'une demande soutenue à Safi. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Libiar se situe dans la fourchette de référence de Safi, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Libiar se situe dans la fourchette médiane de Safi, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Libiar se positionne dans la fourchette de référence de Safi. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 14 / 37
Dans les quartiers de Safi, Hay Libiar maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 405 DH et 7 761 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Libiar sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5 007 DH/m²
Prix moyen
Hay Libiar · appt
#14
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Libiar. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Libiar
“J'ai acheté à Hay Libiar pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Safi
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Libiar
37
quartiers suivis
à Safi
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Libiar