Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Safi
Rang
#13
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
+5%
au-dessus de la moyenne
Moy. Safi
4.808 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.422 → 7.801 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Miftah El Kheir (Safi) est de 5.033 DH/m² pour un appartement et 4.034 DH/m² pour une villa.
Miftah El Kheir affiche un prix au m² supérieur de 5% à la moyenne de Safi — 13e quartier le plus cher sur 37.
5.033 DH/m²
Prix m² moyen
4.034 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Miftah El Kheir.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Miftah El Kheir atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Safi, dont Miftah El Kheir, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Miftah El Kheir, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Miftah El Kheir bénéficie d'une demande soutenue à Safi. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Miftah El Kheir se situe dans la fourchette de référence de Safi, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Miftah El Kheir se situe dans la fourchette médiane de Safi, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Miftah El Kheir se positionne dans la fourchette de référence de Safi. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 13 / 37
Dans les quartiers de Safi, Miftah El Kheir maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.422 DH et 7.801 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Miftah El Kheir sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.033 DH/m²
Prix moyen
Miftah El Kheir · appt
#13
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Miftah El Kheir. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Miftah El Kheir
“J'ai acheté à Miftah El Kheir pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Safi
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Miftah El Kheir
37
quartiers suivis
à Safi
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Miftah El Kheir