Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Safi
Rang
#6
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
+22%
au-dessus de la moyenne
Moy. Safi
4 808 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 994 → 9 105 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Jerifat (Safi) est de 5 874 DH/m² pour un appartement et 8 325 DH/m² pour une villa.
Jerifat affiche un prix au m² supérieur de 22% à la moyenne de Safi — 6e quartier le plus cher sur 37.
5 874 DH/m²
Prix m² moyen
8 325 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Jerifat.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Jerifat atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Safi, dont Jerifat, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Jerifat, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Jerifat bénéficie d'une demande soutenue à Safi. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Jerifat affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Safi — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Jerifat fait partie des quartiers premium de Safi — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +22 % de la moyenne, Jerifat affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Safi — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 5 quartiers sur 37 dépassent le prix au m² de Jerifat. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 994 DH et 9 105 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Jerifat sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5 874 DH/m²
Prix moyen
Jerifat · appt
#6
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Jerifat. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Jerifat
“J'ai acheté à Jerifat pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Safi
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Jerifat
37
quartiers suivis
à Safi
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Jerifat