Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Safi
Rang
#5
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
+26%
au-dessus de la moyenne
Moy. Safi
4.808 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.132 → 9.419 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Achbar (Safi) est de 6.077 DH/m² pour un appartement et 5.095 DH/m² pour une villa.
Achbar affiche un prix au m² supérieur de 26% à la moyenne de Safi — 5e quartier le plus cher sur 37.
6.077 DH/m²
Prix m² moyen
5.095 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Achbar.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Achbar atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Safi, dont Achbar, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Achbar, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Achbar bénéficie d'une demande soutenue à Safi. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Achbar affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Safi — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Achbar fait partie des quartiers premium de Safi — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Achbar figure parmi les adresses les plus exclusives de Safi. À +26 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 4 quartiers sur 37 dépassent le prix au m² de Achbar. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.132 DH et 9.419 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Achbar sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.077 DH/m²
Prix moyen
Achbar · appt
#5
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Achbar. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Achbar
“J'ai acheté à Achbar pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Safi
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Achbar
37
quartiers suivis
à Safi
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Achbar