Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Salé
Rang
#1
sur 38 quartiers
vs moyenne ville
+142%
au-dessus de la moyenne
Moy. Salé
8.200 DH/m²
appt · m²
Fourchette
13.471 → 30.707 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Bab Al Bahr (Salé) est de 19.811 DH/m² pour un appartement.
Bab Al Bahr affiche un prix au m² supérieur de 142% à la moyenne de Salé — 1e quartier le plus cher sur 38.
19.811 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Bab Al Bahr atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Bab Al Bahr.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
38 quartiers suivis à Salé, dont Bab Al Bahr, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Bab Al Bahr, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Bab Al Bahr bénéficie d'une demande soutenue à Salé. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Bab Al Bahr affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Salé — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Bab Al Bahr fait partie des quartiers premium de Salé — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Bab Al Bahr figure parmi les adresses les plus exclusives de Salé. À +142 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 0 quartiers sur 38 dépassent le prix au m² de Bab Al Bahr. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 13.471 DH et 30.707 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Bab Al Bahr sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
19.811 DH/m²
Prix moyen
Bab Al Bahr · appt
#1
Rang dans la ville
sur 38 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Bab Al Bahr. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Bab Al Bahr
“J'ai acheté à Bab Al Bahr pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Salé
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Bab Al Bahr
38
quartiers suivis
à Salé
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Bab Al Bahr