Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Salé
Rang
#37
sur 38 quartiers
vs moyenne ville
-26%
en-dessous de la moyenne
Moy. Salé
8.200 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.139 → 9.435 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Bouknadel (Ameur) (Salé) est de 6.087 DH/m² pour un appartement.
Bouknadel (Ameur) affiche un prix au m² inférieur de 26% à la moyenne de Salé — 37e quartier le plus cher sur 38.
6.087 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Bouknadel (Ameur) atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Bouknadel (Ameur).
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
38 quartiers suivis à Salé, dont Bouknadel (Ameur), avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Bouknadel (Ameur), comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Bouknadel (Ameur) est un marché en développement à Salé. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Bouknadel (Ameur) se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Salé — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Bouknadel (Ameur) fait partie des quartiers les plus accessibles de Salé au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Bouknadel (Ameur) offre les m² les plus accessibles de Salé — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 37 / 38
Dans les quartiers de Salé, Bouknadel (Ameur) maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.139 DH et 9.435 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Bouknadel (Ameur) sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.087 DH/m²
Prix moyen
Bouknadel (Ameur) · appt
#37
Rang dans la ville
sur 38 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Bouknadel (Ameur). Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Bouknadel (Ameur)
“J'ai acheté à Bouknadel (Ameur) pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Salé
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Bouknadel (Ameur)
38
quartiers suivis
à Salé
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Bouknadel (Ameur)