Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Salé
Rang
#24
sur 38 quartiers
vs moyenne ville
-9%
en-dessous de la moyenne
Moy. Salé
8.200 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.062 → 11.538 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Cherkaoui - Marzouka (Salé) est de 7.444 DH/m² pour un appartement et 11.153 DH/m² pour une villa.
Cherkaoui - Marzouka affiche un prix au m² inférieur de 9% à la moyenne de Salé — 24e quartier le plus cher sur 38.
7.444 DH/m²
Prix m² moyen
11.153 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Cherkaoui - Marzouka.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Cherkaoui - Marzouka atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
38 quartiers suivis à Salé, dont Cherkaoui - Marzouka, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Cherkaoui - Marzouka, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Cherkaoui - Marzouka présente une demande stable à Salé. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Cherkaoui - Marzouka se situe dans la fourchette de référence de Salé, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Cherkaoui - Marzouka se situe dans la fourchette médiane de Salé, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 9 % sous la moyenne de Salé, Cherkaoui - Marzouka attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 24 / 38
Dans les quartiers de Salé, Cherkaoui - Marzouka maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.062 DH et 11.538 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Cherkaoui - Marzouka sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.444 DH/m²
Prix moyen
Cherkaoui - Marzouka · appt
#24
Rang dans la ville
sur 38 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Cherkaoui - Marzouka. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Cherkaoui - Marzouka
“J'ai acheté à Cherkaoui - Marzouka pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Salé
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Cherkaoui - Marzouka
38
quartiers suivis
à Salé
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Cherkaoui - Marzouka