Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Salé
Rang
#9
sur 38 quartiers
vs moyenne ville
+8%
au-dessus de la moyenne
Moy. Salé
8.200 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6.033 → 13.752 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à El Qaria (Salé) est de 8.872 DH/m² pour un appartement et 6.306 DH/m² pour une villa.
El Qaria affiche un prix au m² supérieur de 8% à la moyenne de Salé — 9e quartier le plus cher sur 38.
8.872 DH/m²
Prix m² moyen
6.306 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de El Qaria.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à El Qaria atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
38 quartiers suivis à Salé, dont El Qaria, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À El Qaria, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
El Qaria bénéficie d'une demande soutenue à Salé. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
El Qaria se situe dans la fourchette de référence de Salé, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
El Qaria se situe dans la fourchette médiane de Salé, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +8 % de la moyenne, El Qaria affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Salé — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 9 / 38
Dans les quartiers de Salé, El Qaria maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6.033 DH et 13.752 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à El Qaria sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.872 DH/m²
Prix moyen
El Qaria · appt
#9
Rang dans la ville
sur 38 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement El Qaria. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à El Qaria
“J'ai acheté à El Qaria pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Salé
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à El Qaria
38
quartiers suivis
à Salé
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · El Qaria