Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Salé
Rang
#8
sur 38 quartiers
vs moyenne ville
+11%
au-dessus de la moyenne
Moy. Salé
8.200 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6.178 → 14.082 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hssain (Salé) est de 9.085 DH/m² pour un appartement et 6.019 DH/m² pour une villa.
Hssain affiche un prix au m² supérieur de 11% à la moyenne de Salé — 8e quartier le plus cher sur 38.
9.085 DH/m²
Prix m² moyen
6.019 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hssain.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hssain atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
38 quartiers suivis à Salé, dont Hssain, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hssain, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hssain bénéficie d'une demande soutenue à Salé. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hssain se situe dans la fourchette de référence de Salé, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hssain se situe dans la fourchette médiane de Salé, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +11 % de la moyenne, Hssain affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Salé — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 8 / 38
Dans les quartiers de Salé, Hssain maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6.178 DH et 14.082 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hssain sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
9.085 DH/m²
Prix moyen
Hssain · appt
#8
Rang dans la ville
sur 38 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hssain. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hssain
“J'ai acheté à Hssain pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Salé
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hssain
38
quartiers suivis
à Salé
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hssain