Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Sefrou
Rang
#17
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
-21%
en-dessous de la moyenne
Moy. Sefrou
4.242 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.286 → 5.211 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Avenue Mohamed V (Sefrou) est de 3.362 DH/m² pour un appartement et 3.226 DH/m² pour une villa.
Avenue Mohamed V affiche un prix au m² inférieur de 21% à la moyenne de Sefrou — 17e quartier le plus cher sur 17.
3.362 DH/m²
Prix m² moyen
3.226 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Avenue Mohamed V.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Avenue Mohamed V atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Sefrou, dont Avenue Mohamed V, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Avenue Mohamed V, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Avenue Mohamed V est un marché en développement à Sefrou. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Avenue Mohamed V se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Sefrou — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Avenue Mohamed V fait partie des quartiers les plus accessibles de Sefrou au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 21 % sous la moyenne de Sefrou, Avenue Mohamed V attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 17 / 17
Dans les quartiers de Sefrou, Avenue Mohamed V maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.286 DH et 5.211 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Avenue Mohamed V sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
3.362 DH/m²
Prix moyen
Avenue Mohamed V · appt
#17
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Avenue Mohamed V. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Avenue Mohamed V
“J'ai acheté à Avenue Mohamed V pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Sefrou
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Avenue Mohamed V
17
quartiers suivis
à Sefrou
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Avenue Mohamed V