Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Sefrou
Rang
#5
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
+4%
au-dessus de la moyenne
Moy. Sefrou
4.242 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.998 → 6.834 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Lalla Moulaty (Sefrou) est de 4.409 DH/m² pour un appartement.
Lotissement Lalla Moulaty affiche un prix au m² supérieur de 4% à la moyenne de Sefrou — 5e quartier le plus cher sur 17.
4.409 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Lalla Moulaty atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Lalla Moulaty.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Sefrou, dont Lotissement Lalla Moulaty, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Lalla Moulaty, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Lalla Moulaty bénéficie d'une demande soutenue à Sefrou. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Lotissement Lalla Moulaty se situe dans la fourchette de référence de Sefrou, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Lalla Moulaty se situe dans la fourchette médiane de Sefrou, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Lotissement Lalla Moulaty se positionne dans la fourchette de référence de Sefrou. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 5 / 17
Dans les quartiers de Sefrou, Lotissement Lalla Moulaty maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.998 DH et 6.834 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Lalla Moulaty sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.409 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Lalla Moulaty · appt
#5
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Lalla Moulaty. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Lalla Moulaty
“J'ai acheté à Lotissement Lalla Moulaty pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Sefrou
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Lalla Moulaty
17
quartiers suivis
à Sefrou
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Lalla Moulaty