Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Témara
Rang
#21
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
-7%
en-dessous de la moyenne
Moy. Témara
8.243 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.204 → 11.862 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à El Krouch (Témara) est de 7.653 DH/m² pour un appartement et 9.545 DH/m² pour une villa.
El Krouch affiche un prix au m² inférieur de 7% à la moyenne de Témara — 21e quartier le plus cher sur 29.
7.653 DH/m²
Prix m² moyen
9.545 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de El Krouch.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à El Krouch atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
29 quartiers suivis à Témara, dont El Krouch, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À El Krouch, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
El Krouch est un marché en développement à Témara. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
El Krouch se situe dans la fourchette de référence de Témara, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
El Krouch se situe dans la fourchette médiane de Témara, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
El Krouch se positionne dans la fourchette de référence de Témara. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 21 / 29
Dans les quartiers de Témara, El Krouch maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.204 DH et 11.862 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à El Krouch sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.653 DH/m²
Prix moyen
El Krouch · appt
#21
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement El Krouch. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à El Krouch
“J'ai acheté à El Krouch pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Témara
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à El Krouch
29
quartiers suivis
à Témara
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · El Krouch