Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tanger
Rang
#58
sur 138 quartiers
vs moyenne ville
-5%
en-dessous de la moyenne
Moy. Tanger
8.067 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.221 → 11.901 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ahammar (Tanger) est de 7.678 DH/m² pour un appartement et 10.164 DH/m² pour une villa.
Ahammar affiche un prix au m² inférieur de 5% à la moyenne de Tanger — 58e quartier le plus cher sur 138.
7.678 DH/m²
Prix m² moyen
10.164 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ahammar.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ahammar atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
138 quartiers suivis à Tanger, dont Ahammar, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ahammar, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ahammar présente une demande stable à Tanger. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ahammar se situe dans la fourchette de référence de Tanger, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ahammar se situe dans la fourchette médiane de Tanger, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Ahammar se positionne dans la fourchette de référence de Tanger. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 58 / 138
Dans les quartiers de Tanger, Ahammar maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.221 DH et 11.901 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ahammar sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.678 DH/m²
Prix moyen
Ahammar · appt
#58
Rang dans la ville
sur 138 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ahammar. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ahammar
“J'ai acheté à Ahammar pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tanger
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ahammar
138
quartiers suivis
à Tanger
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ahammar