Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tanger
Rang
#57
sur 138 quartiers
vs moyenne ville
-4%
en-dessous de la moyenne
Moy. Tanger
8.067 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.241 → 11.947 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lalla Chafia (Tanger) est de 7.708 DH/m² pour un appartement et 15.697 DH/m² pour une villa.
Lalla Chafia affiche un prix au m² inférieur de 4% à la moyenne de Tanger — 57e quartier le plus cher sur 138.
7.708 DH/m²
Prix m² moyen
15.697 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lalla Chafia.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lalla Chafia atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
138 quartiers suivis à Tanger, dont Lalla Chafia, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lalla Chafia, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lalla Chafia présente une demande stable à Tanger. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Lalla Chafia se situe dans la fourchette de référence de Tanger, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Lalla Chafia se situe dans la fourchette médiane de Tanger, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Lalla Chafia se positionne dans la fourchette de référence de Tanger. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 57 / 138
Dans les quartiers de Tanger, Lalla Chafia maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.241 DH et 11.947 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lalla Chafia sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.708 DH/m²
Prix moyen
Lalla Chafia · appt
#57
Rang dans la ville
sur 138 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lalla Chafia. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lalla Chafia
“J'ai acheté à Lalla Chafia pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tanger
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lalla Chafia
138
quartiers suivis
à Tanger
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lalla Chafia