Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Taza
Rang
#4
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
+9%
au-dessus de la moyenne
Moy. Taza
4.806 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.546 → 8.083 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Al Massira (Taza) est de 5.215 DH/m² pour un appartement et 6.830 DH/m² pour une villa.
Al Massira affiche un prix au m² supérieur de 9% à la moyenne de Taza — 4e quartier le plus cher sur 17.
5.215 DH/m²
Prix m² moyen
6.830 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Al Massira.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Al Massira atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Taza, dont Al Massira, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Al Massira, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Al Massira bénéficie d'une demande soutenue à Taza. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Al Massira se situe dans la fourchette de référence de Taza, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Al Massira se situe dans la fourchette médiane de Taza, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +9 % de la moyenne, Al Massira affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Taza — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 4 / 17
Dans les quartiers de Taza, Al Massira maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.546 DH et 8.083 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Al Massira sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.215 DH/m²
Prix moyen
Al Massira · appt
#4
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Al Massira. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Al Massira
“J'ai acheté à Al Massira pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Taza
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Al Massira
17
quartiers suivis
à Taza
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Al Massira