Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Taza
Rang
#3
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
+10%
au-dessus de la moyenne
Moy. Taza
4 806 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 579 → 8 158 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Caserne Militaire (Taza) est de 5 263 DH/m² pour un appartement et 5 314 DH/m² pour une villa.
Caserne Militaire affiche un prix au m² supérieur de 10% à la moyenne de Taza — 3e quartier le plus cher sur 17.
5 263 DH/m²
Prix m² moyen
5 314 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Caserne Militaire.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Caserne Militaire atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Taza, dont Caserne Militaire, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Caserne Militaire, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Caserne Militaire bénéficie d'une demande soutenue à Taza. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Caserne Militaire se situe dans la fourchette de référence de Taza, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Caserne Militaire se situe dans la fourchette médiane de Taza, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +10 % de la moyenne, Caserne Militaire affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Taza — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 2 quartiers sur 17 dépassent le prix au m² de Caserne Militaire. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 579 DH et 8 158 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Caserne Militaire sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5 263 DH/m²
Prix moyen
Caserne Militaire · appt
#3
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Caserne Militaire. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Caserne Militaire
“J'ai acheté à Caserne Militaire pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Taza
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Caserne Militaire
17
quartiers suivis
à Taza
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Caserne Militaire