Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tétouan
Rang
#13
sur 39 quartiers
vs moyenne ville
-2%
dans la moyenne
Moy. Tétouan
7.539 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.017 → 11.436 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Touilaa (Tétouan) est de 7.378 DH/m² pour un appartement et 6.502 DH/m² pour une villa.
Touilaa se situe dans la moyenne des prix de Tétouan — 13e quartier sur 39.
7.378 DH/m²
Prix m² moyen
6.502 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Touilaa.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Touilaa atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
39 quartiers suivis à Tétouan, dont Touilaa, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Touilaa, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Touilaa bénéficie d'une demande soutenue à Tétouan. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Touilaa se situe dans la fourchette de référence de Tétouan, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Touilaa se situe dans la fourchette médiane de Tétouan, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Touilaa se positionne dans la fourchette de référence de Tétouan. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 13 / 39
Dans les quartiers de Tétouan, Touilaa maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.017 DH et 11.436 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Touilaa sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.378 DH/m²
Prix moyen
Touilaa · appt
#13
Rang dans la ville
sur 39 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Touilaa. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Touilaa
“J'ai acheté à Touilaa pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tétouan
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Touilaa
39
quartiers suivis
à Tétouan
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Touilaa