Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tétouan
Rang
#7
sur 39 quartiers
vs moyenne ville
+16%
au-dessus de la moyenne
Moy. Tétouan
7.539 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.955 → 13.573 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Wilaya (Tétouan) est de 8.757 DH/m² pour un appartement et 14.020 DH/m² pour une villa.
Wilaya affiche un prix au m² supérieur de 16% à la moyenne de Tétouan — 7e quartier le plus cher sur 39.
8.757 DH/m²
Prix m² moyen
14.020 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Wilaya.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Wilaya atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
39 quartiers suivis à Tétouan, dont Wilaya, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Wilaya, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Wilaya bénéficie d'une demande soutenue à Tétouan. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Wilaya affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Tétouan — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Wilaya fait partie des quartiers premium de Tétouan — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +16 % de la moyenne, Wilaya affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Tétouan — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 7 / 39
Dans les quartiers de Tétouan, Wilaya maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.955 DH et 13.573 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Wilaya sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.757 DH/m²
Prix moyen
Wilaya · appt
#7
Rang dans la ville
sur 39 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Wilaya. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Wilaya
“J'ai acheté à Wilaya pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tétouan
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Wilaya
39
quartiers suivis
à Tétouan
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Wilaya