Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tiznit
Rang
#6
sur 14 quartiers
vs moyenne ville
+7%
au-dessus de la moyenne
Moy. Tiznit
4.957 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.602 → 8.210 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Afrag (Tiznit) est de 5.297 DH/m² pour un appartement et 4.470 DH/m² pour une villa.
Hay Afrag affiche un prix au m² supérieur de 7% à la moyenne de Tiznit — 6e quartier le plus cher sur 14.
5.297 DH/m²
Prix m² moyen
4.470 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Afrag.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Afrag atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
14 quartiers suivis à Tiznit, dont Hay Afrag, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Afrag, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Afrag présente une demande stable à Tiznit. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Afrag se situe dans la fourchette de référence de Tiznit, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Afrag se situe dans la fourchette médiane de Tiznit, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Afrag se positionne dans la fourchette de référence de Tiznit. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 6 / 14
Dans les quartiers de Tiznit, Hay Afrag maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.602 DH et 8.210 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Afrag sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.297 DH/m²
Prix moyen
Hay Afrag · appt
#6
Rang dans la ville
sur 14 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Afrag. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Afrag
“J'ai acheté à Hay Afrag pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tiznit
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Afrag
14
quartiers suivis
à Tiznit
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Afrag