Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tiznit
Rang
#5
sur 14 quartiers
vs moyenne ville
+8%
au-dessus de la moyenne
Moy. Tiznit
4.957 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.637 → 8.291 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Kharej Bab Aglou (Tiznit) est de 5.349 DH/m² pour un appartement.
Kharej Bab Aglou affiche un prix au m² supérieur de 8% à la moyenne de Tiznit — 5e quartier le plus cher sur 14.
5.349 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Kharej Bab Aglou atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Kharej Bab Aglou.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
14 quartiers suivis à Tiznit, dont Kharej Bab Aglou, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Kharej Bab Aglou, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Kharej Bab Aglou bénéficie d'une demande soutenue à Tiznit. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Kharej Bab Aglou se situe dans la fourchette de référence de Tiznit, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Kharej Bab Aglou se situe dans la fourchette médiane de Tiznit, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +8 % de la moyenne, Kharej Bab Aglou affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Tiznit — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 5 / 14
Dans les quartiers de Tiznit, Kharej Bab Aglou maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.637 DH et 8.291 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Kharej Bab Aglou sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.349 DH/m²
Prix moyen
Kharej Bab Aglou · appt
#5
Rang dans la ville
sur 14 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Kharej Bab Aglou. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Kharej Bab Aglou
“J'ai acheté à Kharej Bab Aglou pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tiznit
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Kharej Bab Aglou
14
quartiers suivis
à Tiznit
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Kharej Bab Aglou