Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Aït Melloul
Rang
#1
sur 16 quartiers
vs moyenne ville
+25%
au-dessus de la moyenne
Moy. Aït Melloul
6.619 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.627 → 12.826 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Kasbah El Taher (Aït Melloul) est de 8.275 DH/m² pour un appartement.
Kasbah El Taher affiche un prix au m² supérieur de 25% à la moyenne de Aït Melloul — 1e quartier le plus cher sur 16.
8.275 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Kasbah El Taher atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Kasbah El Taher.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
16 quartiers suivis à Aït Melloul, dont Kasbah El Taher, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Kasbah El Taher, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Kasbah El Taher bénéficie d'une demande soutenue à Aït Melloul. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Kasbah El Taher affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Aït Melloul — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Kasbah El Taher fait partie des quartiers premium de Aït Melloul — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Kasbah El Taher figure parmi les adresses les plus exclusives de Aït Melloul. À +25 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 0 quartiers sur 16 dépassent le prix au m² de Kasbah El Taher. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.627 DH et 12.826 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Kasbah El Taher sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.275 DH/m²
Prix moyen
Kasbah El Taher · appt
#1
Rang dans la ville
sur 16 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Kasbah El Taher. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Kasbah El Taher
“J'ai acheté à Kasbah El Taher pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Aït Melloul
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Kasbah El Taher
16
quartiers suivis
à Aït Melloul
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Kasbah El Taher