Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Al Hoceïma
Rang
#5
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
+6%
au-dessus de la moyenne
Moy. Al Hoceïma
7.430 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.345 → 12.185 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Aghza Abulay (Al Hoceïma) est de 7.861 DH/m² pour un appartement et 9.789 DH/m² pour une villa.
Aghza Abulay affiche un prix au m² supérieur de 6% à la moyenne de Al Hoceïma — 5e quartier le plus cher sur 15.
7.861 DH/m²
Prix m² moyen
9.789 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Aghza Abulay.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Aghza Abulay atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
15 quartiers suivis à Al Hoceïma, dont Aghza Abulay, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Aghza Abulay, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Aghza Abulay bénéficie d'une demande soutenue à Al Hoceïma. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Aghza Abulay se situe dans la fourchette de référence de Al Hoceïma, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Aghza Abulay se situe dans la fourchette médiane de Al Hoceïma, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Aghza Abulay se positionne dans la fourchette de référence de Al Hoceïma. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 5 / 15
Dans les quartiers de Al Hoceïma, Aghza Abulay maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.345 DH et 12.185 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Aghza Abulay sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.861 DH/m²
Prix moyen
Aghza Abulay · appt
#5
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Aghza Abulay. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Aghza Abulay
“J'ai acheté à Aghza Abulay pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Al Hoceïma
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Aghza Abulay
15
quartiers suivis
à Al Hoceïma
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Aghza Abulay