Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Aghza Abulay | 7.861 DH |
| Bades | 6.365 DH |
| Barrio Haddou | 4.895 DH |
| Boujibar | 6.104 DH |
| Cala Bonita | 5.397 DH |
| Hay Assalam | 11.112 DH |
| Hay El Manzah | 6.960 DH |
| Hay Roumane | 8.085 DH |
| Hay Sabadia | 9.968 DH |
| Iger Azegouagh | 7.744 DH |
| Marmuca | — |
| Mirador Haut | 7.413 DH |
| Morro Viejo | 10.365 DH |
| Sidi Abid | 7.564 DH |
| Sidi Abid Extension | 5.311 DH |
| Sidi Mansour | — |
| Sraghna | — |
| Tighanimine | 6.313 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Hay Assalam
11.112 DH/m²
Quartier le plus abordable
Barrio Haddou
4.895 DH/m²
Couverture Menzil
18 quartiers
analysés en 2026
Les prix à Al Hoceïma varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Al Hoceïma est Hay Assalam, avec un prix moyen de 11.112 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Al Hoceïma dans notre référentiel est Barrio Haddou, avec un prix moyen de 4.895 DH/m² — soit 56% moins cher que Hay Assalam. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Al Hoceïma en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Al Hoceïma offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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