Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Al Hoceïma
Rang
#8
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
0%
dans la moyenne
Moy. Al Hoceïma
7 430 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5 041 → 11 490 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Mirador Haut (Al Hoceïma) est de 7 413 DH/m² pour un appartement et 9 789 DH/m² pour une villa.
Mirador Haut se situe dans la moyenne des prix de Al Hoceïma — 8e quartier sur 15.
7 413 DH/m²
Prix m² moyen
9 789 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Mirador Haut.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Mirador Haut atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
15 quartiers suivis à Al Hoceïma, dont Mirador Haut, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Mirador Haut, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Mirador Haut présente une demande stable à Al Hoceïma. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Mirador Haut se situe dans la fourchette de référence de Al Hoceïma, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Mirador Haut se situe dans la fourchette médiane de Al Hoceïma, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Mirador Haut se positionne dans la fourchette de référence de Al Hoceïma. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 8 / 15
Dans les quartiers de Al Hoceïma, Mirador Haut maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5 041 DH et 11 490 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Mirador Haut sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7 413 DH/m²
Prix moyen
Mirador Haut · appt
#8
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Mirador Haut. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Mirador Haut
“J'ai acheté à Mirador Haut pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Al Hoceïma
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Mirador Haut
15
quartiers suivis
à Al Hoceïma
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Mirador Haut