Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Al Hoceïma
Rang
#7
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
+2%
dans la moyenne
Moy. Al Hoceïma
7 430 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5 144 → 11 724 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Sidi Abid (Al Hoceïma) est de 7 564 DH/m² pour un appartement.
Sidi Abid se situe dans la moyenne des prix de Al Hoceïma — 7e quartier sur 15.
7 564 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Sidi Abid atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Sidi Abid.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
15 quartiers suivis à Al Hoceïma, dont Sidi Abid, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Sidi Abid, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Sidi Abid présente une demande stable à Al Hoceïma. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Sidi Abid se situe dans la fourchette de référence de Al Hoceïma, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Sidi Abid se situe dans la fourchette médiane de Al Hoceïma, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Sidi Abid se positionne dans la fourchette de référence de Al Hoceïma. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 7 / 15
Dans les quartiers de Al Hoceïma, Sidi Abid maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5 144 DH et 11 724 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Sidi Abid sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7 564 DH/m²
Prix moyen
Sidi Abid · appt
#7
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Sidi Abid. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Sidi Abid
“J'ai acheté à Sidi Abid pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Al Hoceïma
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Sidi Abid
15
quartiers suivis
à Al Hoceïma
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Sidi Abid